Calculez, vérifiez, décidez en toute confiance
Des calculateurs gratuits et pédagogiques pour préparer vos travaux, chiffrer un investissement immobilier ou piloter votre activité — pensés pour les particuliers comme pour les professionnels.
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Outils populaires
Voir tous les outils →Calculateur de quantité de peinture
Estimez la surface à peindre, le nombre de litres et le coût de votre peinture.
Calculateur de béton
Volume, dosage ciment/sable/gravier et coût pour dalle, fondation ou poteau.
Calculateur de rendement locatif
Rendement brut et net d'un investissement locatif, vacance locative incluse.
Simulateur LMNP : micro-BIC ou réel simplifié ?
Compare micro-BIC et réel simplifié pour choisir le régime fiscal LMNP le plus avantageux.
Calcul des frais de notaire
Frais de notaire détaillés (droits de mutation, émoluments, débours) pour l'ancien et le neuf.
Calculateur de capacité d'emprunt
Mensualité maximale, montant empruntable et capacité d'achat totale.
Calcul des déperditions thermiques d'un logement
Déperditions par murs, toiture, plancher, vitrages et ventilation, et puissance de chauffage conseillée.
Location nue ou meublée : comparateur fiscal
Compare le meilleur régime nu (micro-foncier/réel) au meilleur régime meublé (micro-BIC/réel).
Prévisionnel de trésorerie sur 12 mois
Prévisionnel mensuel détaillé et éditable, avec alerte dès que le solde devient négatif.
Nouveaux outils
Calculateur de marge chantier
Taux de marge, taux de marque et coefficient multiplicateur pour vos devis.
Calculateur de rendement locatif
Rendement brut et net d'un investissement locatif, vacance locative incluse.
Calculateur de cash-flow locatif
Cash-flow mensuel et annuel réel, une fois le crédit et les charges déduits.
Simulateur LMNP : micro-BIC ou réel simplifié ?
Compare micro-BIC et réel simplifié pour choisir le régime fiscal LMNP le plus avantageux.
Simulateur de déficit foncier
Déficit imputable sur le revenu global (plafond 10 700 €/an) et économie d'impôt estimée.
SCI à l'IR ou à l'IS : simulateur comparatif
Compare le net cumulé entre SCI à l'IR et SCI à l'IS sur la durée de détention.
Calcul des frais de notaire
Frais de notaire détaillés (droits de mutation, émoluments, débours) pour l'ancien et le neuf.
Calculateur de capacité d'emprunt
Mensualité maximale, montant empruntable et capacité d'achat totale.
Achat ou location : simulateur comparatif
Compare le patrimoine net accumulé entre achat et location, avec l'année de bascule.
Calcul de la plus-value immobilière
Plus-value brute et nette après abattements pour durée de détention.
Calculateur de rentabilité travaux avant revente
Marge brute et rentabilité d'une opération achat-travaux-revente, avec niveau de risque.
Calcul des déperditions thermiques d'un logement
Déperditions par murs, toiture, plancher, vitrages et ventilation, et puissance de chauffage conseillée.
Location nue ou meublée : comparateur fiscal
Compare le meilleur régime nu (micro-foncier/réel) au meilleur régime meublé (micro-BIC/réel).
Prévisionnel de trésorerie sur 12 mois
Prévisionnel mensuel détaillé et éditable, avec alerte dès que le solde devient négatif.
Questions fréquentes
Les outils sont-ils vraiment gratuits ?
Oui, l'ensemble de la bibliothèque est accessible gratuitement. Un compte Premium optionnel permet de sauvegarder l'historique de vos calculs et d'exporter vos résultats en PDF.
À qui s'adresse ProTools France ?
Aux artisans du bâtiment, micro-entrepreneurs, indépendants et petites entreprises qui ont besoin de calculs rapides et fiables au quotidien.
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