Immobilier & Investissement
Décider en connaissance de cause : rentabilité, fiscalité et financement d'un projet immobilier.
Rentabilité & décision d'achat
Voir tout →Est-ce rentable d'acheter ce bien ? Combien rapporte réellement un investissement locatif ?
Calculateur de rendement locatif
Rendement brut et net d'un investissement locatif, vacance locative incluse.
Calculateur de cash-flow locatif
Cash-flow mensuel et annuel réel, une fois le crédit et les charges déduits.
Achat ou location : simulateur comparatif
Compare le patrimoine net accumulé entre achat et location, avec l'année de bascule.
Calculateur de rentabilité travaux avant revente
Marge brute et rentabilité d'une opération achat-travaux-revente, avec niveau de risque.
Fiscalité immobilière
Voir tout →LMNP, déficit foncier, SCI, plus-value : choisir le bon régime fiscal pour son bien.
Simulateur LMNP : micro-BIC ou réel simplifié ?
Compare micro-BIC et réel simplifié pour choisir le régime fiscal LMNP le plus avantageux.
Simulateur de déficit foncier
Déficit imputable sur le revenu global (plafond 10 700 €/an) et économie d'impôt estimée.
SCI à l'IR ou à l'IS : simulateur comparatif
Compare le net cumulé entre SCI à l'IR et SCI à l'IS sur la durée de détention.
Calcul de la plus-value immobilière
Plus-value brute et nette après abattements pour durée de détention.
Location nue ou meublée : comparateur fiscal
Compare le meilleur régime nu (micro-foncier/réel) au meilleur régime meublé (micro-BIC/réel).
Financement
Voir tout →Frais de notaire et capacité d'emprunt : les fondamentaux avant de se lancer.